Index

U Hrvatskoj prodano 17,3 posto manje stanova, a cijene rastu

Tijekom 2025. u Hrvatskoj je prodano 17,3 posto manje stanova i apartmana nego godinu ranije, dok cijene nekretnina i dalje rastu.

Pogledaj original

06.11.2026. 08:00

Analiza

Sažetak i signali

Tržište nekretnina u Hrvatskoj ide u dvije suprotne strane: kupuje se manje, a plaća više. U 2025. prodaja stanova i apartmana pala je 17,3 posto u odnosu na godinu ranije, dok cijene ostaju na svom putu prema gore. Manja tražnja obično bi trebala pritisnuti cijene niz, ali ovdje to ne vrijedi, pa se otvara pitanje iz naslova - tko uopće kupuje. Odgovor najčešće leži u kupcima s kapitalom, stranim ulagačima i onima koji ne ovise o stambenom kreditu, no koliko ih je točno, članak tek treba pokazati.

Oglas

Više konteksta

Hrvatsko tržište nekretnina dulje raste brže od plaća, što kupnju stana čini nedostupnijem za dio domaćih kućanstava. U takvoj situaciji pad broja transakcija često prati zadržavanje ili rast cijena: prodavači ne žele spuštati traženu cijenu, a dio kupaca odustaje ili čeka. Porez na promet nekretnina, troškovi gradnje i turistički najam dio su okvira koji oblikuju potražnju.

Partnerske ponude