tportal

Stručnjaci izračunali koliko od dvije prosječne plaće odlazi na ratu kredita

Kupnja stana na kredit u Hrvatskoj sve je teže dostupna, a najveći godišnji pad priuštivosti bilježi Zagreb, pokazuje novo izdanje Nekretninskog pulsa, koje su u ponedjeljak predstavili Zagrebačka banka i Ekonomski lab. Cijene nekretnina rastu brže od plaća, potražnja ostaje snažna, a autori analize smatraju da je za ublažavanje pritiska na cijene potrebno povećati ponudu novih stanova

Pogledaj original

13.10.2026. 08:21

Kronologija priče

Istraživanje Nekretninskog pulsa o tržištu nekretnina

2. od 2

6. listopada, 05:58 Zašto cijene stanova ne prestaju rasti? Dio problema počinje daleko od gradilišta 1 portal
13. listopada, 06:03 Stručnjaci izračunali koliko od dvije prosječne plaće odlazi na ratu kredita Ovdje si

Prije Zašto cijene stanova ne prestaju rasti? Dio problema počinje daleko od gradilišta Cijela kronologija

Analiza

Sažetak i signali

Nekretninski puls, koji zajedno predstavljaju Zagrebačka banka i Ekonomski lab, izračunava koliko se dio dviju prosječnih plaća troši na ratu stambenog kredita. Poruka je da kupnja stana na kredit u Hrvatskoj postaje sve nedostupnija, pri čemu je najveći godišnji pad priuštljivosti zabilježen u Zagrebu. Cijene nekretnina rastu brže od plaća, potražnja i dalje stoji čvrsto, a autori upozoravaju da bi pritisak na cijene ublažila veća ponuda novih stanova. Drugim riječima, dok se nude novi kvadrati, rata ostaje ista, a džep - kraći.

Više konteksta

U Hrvatskoj se stambeni krediti uglavnom odobravaju uz rok otplate do 30 godina, a rate se često vežu uz promjenjivu kamatnu stopu, pa rast referentnih stopa izravno diže i mjesečnu ratu. HNB je godinama ograničavao udio rate u primanjima, što je ublažilo rizik, ali i smanjilo iznos koji se može posuditi. U većini europskih zemalja prosječna kupnja stana na kredit traži više od dviju prosječnih plaća, pa hrvatski slučaj nije iznimka, nego pravilo.

Partnerske ponude