Večernji list

Tko plaća popravke u podstanarstvu? Zakon je poprilično jasan

Ovaj slučaj savršeno oslikava svakodnevicu na hrvatskom tržištu nekretnina, pogotovo u razdoblju kada se javno raspravlja o novom Zakonu o najmu stanova

Pogledaj original

16.10.2026. 15:00

Analiza

Sažetak i signali

Tržište nekretnina i podstanarstvo imaju jednu od onih tema oko kojih se stanodavci i stanari nikad ne dogovore: tko plaća popravke. Večernji ovim slučajem otvara pitanje raspodjele troškova, baš u trenutku dok se javno raspravlja o novom Zakonu o najmu stanova. Zakon, kako naslov kaže, navodno nije baš neka dvojba, ali praksa na terenu očito jest - pa se sporovi svedu na to je li riječ o redovitom održavanju ili o kvaru koji nitko nije htio platiti.

Više konteksta

U hrvatskom najamnom pravu redovito održavanje i manji popravci uglavnom padaju na najmodavca, dok veći kvarovi i troškove koje je prouzročio najmoprimac snosi najmoprimac. Rasprava o novom zakonu o najmu traje godinama, a nepisana praksa često zamjenjuje ono što bi trebalo pisati u ugovoru.

Partnerske ponude