STANOVI u Hrvatskoj početkom 2026. koštali su oko 15 posto više nego što bi se očekivalo s obzirom na plaće, najamnine, troškove gradnje i uvjete kreditiranja. Drugim riječima, cijene su porasle više nego što to mogu objasniti osnovni pokazatelji tržišta.
Analiza
Ako je procjena točna, hrvatsko tržište stanova “radi” pod pritiskom: cijene rastu brže nego što bi opravdali ključni pokazatelji poput plaća, najamnina, troškova gradnje i kreditnih uvjeta. S obzirom na to da se radi o odnosu cijene i temelja, priča zvuči više kao dijagnoza neravnoteže nego kao jednokratni šum.
Općenito, kada cijene stanova rastu brže od plaća i najamnina, tržište često ulazi u zonu u kojoj se kupuje na očekivanja, a ne na sadašnje “fundamente”. U takvim scenarijima rizik je veća korekcija ako se potražnja ohladi ili kreditni uvjeti pogoršaju.
Nema prepoznatih pojmova
Učitavanje komentara